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买便宜房子也讲时间差

时间:2021-01-23

来源:互联网

标签: 买房  时间差 

导读:受宏观调控影响,国内不少地区的楼市出现了一定幅度的下跌。但是今年年初以来,上海房地产市场仍然显得相当平稳,房屋的售价和租赁价格呈稳中有涨势头。同时,房租也不低,据一项统计称,在近三个月内,有接近40%…

受宏观调控影响,国内不少地区的楼市出现了一定幅度的下跌。但是今年年初以来,上海房地产市场仍然显得相当平稳,房屋的售价和租赁价格呈稳中有涨势头。同时,房租也不低,据一项统计称,在近三个月内,有接近40%的租赁者租赁支出占到总收入的50%,还有30%的客户租金收入约占总收入的三分之一,租房的消费支出令很多年轻人感到吃力。在这样的形势下,我们该买房呢还是租房?

从长远看,买房子显然比租房子更实际,因为对于中国人来讲,买房子有家的感觉。但是,目前上海的房价已经很高了,很多人看了一圈房子就打起了退堂鼓,觉得只有到郊区去买了。其实,不然,只要掌握一个原则,仍然可以在市区淘到便宜的房子。这个原则就是跟着“期房交房时间表选房”。近期,有一个朋友在定西路的一个楼盘买了一套二手房,单价两万元不到,比起同区域已经高达2.5万元到3万元的均价来说,这套房子相当划算。其实,这套房子没有什么瑕疵,只是楼盘刚刚交房,抛盘比较多,所以便宜(来源:股票学;习网www.8:gp8.cn)。

“新交房”楼盘价格比较便宜,升值空间大,这是上海楼市里的普遍现象。过去几年,很多楼盘都不同程度地存在投资客买房现象,期房交房后,房价已比预售阶段高了一截,投资客是以赚钱为目的的,有利润就愿意卖掉,由于投资者集中挂牌,在竞争之下,房价往往低于周边成熟区域。

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